Кто такие самозанятые?

Кто такие самозанятые? В данную категорию попадают лица, которые занимаются профессиональной деятельностью и платят налоги с дохода от нее. Такой вариант подходит всем, кто работает неофициально, без трудоустройства и записи в трудовой книжке.

Перейти в разряд самозанятых выгодно  дизайнерам, фотографам, репетиторам и другим людям подобных профессий. Самозанятых граждан часто путают с индивидуальными предпринимателями.

 

Федеральная программа по самозанятости носит экспериментальный характер. Ее приняли на десять лет, до 2028 года. Ограниченный срок действия — частая причина отказов в займе самозанятому лицу.

Большинство кредитных организаций считают самозанятых ненадежными плательщиками и сомневаются в их способности вовремя вносить оплату. Большинству учреждений требуется подтверждение доходов в виде справок с официального места работы и из налоговой инспекции.

Даже стабильные денежные поступления не станут для банка гарантией выполнения обязательств со стороны самозанятого клиента.

Если же банки одобряют заявку, они выставляют очень высокие процентные ставки по сравнению с требованиями к обычным заемщикам. Это главное отличие ипотеки для самозанятых от ипотеки для работающих граждан. Таким образом банки хотят обезопасить себя и свои сбережения.

Ипотеку для самозанятых одобряют самые крупные кредитные организации Российской Федерации. Среди них: Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Открытие, Росбанк, Дом.РФ и другие. Условия и требования этих банков различаются, поэтому рекомендуем подать заявки сразу в несколько инстанций.

 

Самозанятый может оформить первоначальный взнос (до 50% от цены на жилье) либо подтвердить свой доход. Для этого нужно получить определенную справку. Сделать это можно через интернет следующими способами:

Согласно закону о самозанятых, банки обязаны рассматривать эти справки как официальное подтверждение финансовой состоятельности клиента.

Важно! Если самозанятый получает за свои услуги переводы на карту, он может взять в банке выписку с расчетного счета.

Перед подачей заявления следует узнать, какие еще документы для ипотеки нужны самозанятому.

Как правило, требуется предоставить стандартный набор: паспорт, свидетельство ИНН, дополнительные выписки по требованию банка. Например, свидетельство о рождении детей для участия самозанятого лица в программе «Семейная ипотека».

Справки, запрашиваемые разными банками, могут отличаться.

Важно! Какие-либо особые льготы для самозанятых не предусмотрены. Однако такие лица имеют право использовать материнский капитал или участвовать в различных программах помощи многодетным семьям.

Если вы планируете взять ипотеку в статусе самозанятого, будьте готовы к определенным трудностям. Не все банки с готовностью предоставляют таким лицам кредит, а некоторые дают его под очень большие проценты. Рекомендуем подавать документы как минимум в пять различных инстанций.